Надстройки из ЛСТК в Симферополе

Надстройка — это способ увеличить площадь здания, не расширяя пятно застройки: когда участок ограничен, а помещения нужны, здание наращивают вверх. Компания PROFI проектирует, производит и монтирует каркасы надстроек и дополнительных этажей из лёгких стальных тонкостенных конструкций в Симферополе и других регионах России.

Ключевой параметр здесь — собственная масса конструкции. Каркас из ЛСТК весит около 37 кг/м², поэтому прирост нагрузки на существующие стены, перекрытие и фундамент остаётся умеренным, а решение о возможности надстройки принимается по результатам обследования здания и поверочного расчёта.

Что определяет возможность надстройки

Работа начинается не с проекта нового этажа, а с существующего здания: несущая способность стен, состояние перекрытия и фундамента задают предельную нагрузку, в которую должна уложиться надстройка.

• Обследование и поверочный расчёт. Определяется, какую дополнительную нагрузку выдерживают существующие конструкции и требуется ли их усиление. Это первый этап, а не формальность.
• Схема передачи нагрузок. Каркас надстройки опирается на существующие несущие элементы либо, если их ресурс исчерпан, на самостоятельную разгружающую систему. Решение принимается расчётом.
• Этажность. Каркас из ЛСТК применяется в зданиях высотой до четырёх этажей включительно — в том числе при надстройке третьего и четвёртого этажа над существующими.
• Кровля и водоотвод. Существующая кровля демонтируется, узлы примыкания, утепления и водоотвода проектируются заново с учётом нового контура.
• Организация работ. Монтаж не связан со сварочным постом и «мокрыми» процессами, тяжёлая грузоподъёмная техника не требуется. Это упрощает работу на действующем объекте, однако порядок эксплуатации нижних этажей во время работ определяется проектом организации строительства.

Мансарда из ЛСТК как частный случай надстройки

Мансардный этаж отличается от полноценного этажа геометрией: часть площади ограничена скатами кровли, поэтому конструктивная схема, узлы утепления и расположение окон прорабатываются вместе с планировкой. Стальной каркас позволяет получить требуемые пролёты без промежуточных опор, что важно, когда под мансардой находятся жилые или рабочие помещения с существующей планировкой.

Утепление мансарды выполняется по контуру каркаса с пароизоляцией и ветрозащитной мембраной; узлы собираются так, чтобы исключить мостики холода в местах примыкания к существующим стенам и в зоне карниза.

На каких объектах применяется надстройка

• Гостиницы и объекты размещения — добавление номерного фонда без нового земельного участка. В портфолио компании есть надстройки третьего и четвёртого этажей гостиничных корпусов площадью от 200 до 350 м².
• Коммерческие здания — расширение офисных и торговых площадей, устройство административно-бытового этажа над производственным или складским корпусом.
• Жилые дома — надстройка второго этажа или мансарды на существующем доме.
• Объекты с ограниченным участком — когда расширение по горизонтали невозможно из-за границ участка или градостроительных ограничений.

Если площадь удобнее добавить по горизонтали, задачу закрывают пристройки к существующим зданиям. При замене или устройстве нового покрытия отдельно раскрыты кровли из ЛСТК, а общая логика технологии — на странице быстровозводимых зданий.

Построенные каркасные надстройки

Ниже собраны реализованные надстройки компании: дополнительные этажи гостиничных корпусов, надстройка под ресторан, надстроенные этажи жилых и коммерческих зданий. По каждому объекту видно площадь и конфигурацию каркаса — это удобная отправная точка для оценки собственной задачи.

Элементы каркаса изготавливаются на автоматизированной линии с точностью до ±1 мм, отверстия под крепёж выполняются на производстве. На объект поставляется промаркированный комплект, который собирается по монтажным планам самонарезающими винтами и заклёпками. Для надстройки это принципиально: чем меньше работ выполняется по месту, тем меньше времени здание находится с разобранной кровлей.